Când un client îmi aduce un plic cu câteva planșe și un proces-verbal de recepție și îmi spune „asta e cartea tehnică", știu că urmează o discuție lungă. Dosarul e, de regulă, incomplet — și nu din rea-credință, ci pentru că nimeni nu i-a explicat clar ce trebuie să fie acolo.
Cartea tehnică a construcției nu este un dosar generic. Este documentația obligatorie care urmărește clădirea de la autorizare până la demolare — și Legea nr. 10/1995 leagă explicit recepția de existența ei.
Ce este, juridic, cartea tehnică
Art. 17 alin. (1)-(2) din Legea nr. 10/1995 definește conținutul și obligația de predare: cartea tehnică cuprinde documentația privind proiectarea, documentația privind execuția, documentația privind recepția și documentația privind urmărirea comportării în exploatare și intervențiile ulterioare. Se întocmește prin grija investitorului și se predă proprietarului.
Normele de întocmire din anexa nr. 6 la HG nr. 766/1997 completează definiția: cartea tehnică este ansamblul documentelor referitoare la proiectare, execuție, recepție, exploatare, întreținere, reparare și urmărire în timp. Se definitivează înainte de recepția finală și se păstrează pentru fiecare obiect de construcții în parte.
Ce intră concret în dosar
Structura este fixată la pct. 5–10 din anexa nr. 6 la HG nr. 766/1997 și se organizează pe patru capitole și un jurnal:
| Capitol | Ce cuprinde |
|---|---|
| A — Proiectare | Autorizația de construire, proiectul real executat, avize, documentele verificatorilor de proiect |
| B — Execuție | Procese-verbale de lucrări ascunse, procese-verbale de faze determinante, certificate și documente de calitate pentru materiale și produse |
| C — Recepție | Procesele-verbale de recepție la terminarea lucrărilor și de recepție finală |
| D — Exploatare și intervenții | Instrucțiuni de exploatare, actele privind intervențiile ulterioare, urmărirea comportării în timp și postutilizarea |
| Jurnal evenimente | Înregistrarea cronologică a evenimentelor semnificative pe durata de viață a clădirii |
Dacă lipsește oricare dintre aceste capitole, dosarul nu este complet — indiferent câte documente conține în rest.
Cine completează dosarul
Cartea tehnică nu o face o singură persoană. Responsabilitățile sunt distribuite prin lege:
- Investitorul — poartă răspunderea principală pentru întocmire (art. 22 lit. g) din Legea nr. 10/1995);
- Proiectantul — este obligat să participe la întocmirea ei (art. 23 lit. g));
- Executantul — predă investitorului toate documentele necesare (art. 25 lit. i));
- Dirigintele de șantier — preia și completează documentele relevante, conform Procedurii aprobate prin Ordinul nr. 1496/2011.
În practică, coordonarea cade cel mai des pe umerii dirigintelui de șantier, care adună actele de la toate părțile implicate pe parcursul lucrărilor.
Ce să verifici înainte de recepție
Dacă ești proprietar și urmează să preiei clădirea, pune patru întrebări simple:
- Există capitolele A, B, C și D, fiecare cu documentele aferente?
- Există jurnalul evenimentelor?
- Sunt incluse procesele-verbale pentru lucrările ascunse și fazele determinante?
- Există instrucțiunile de exploatare pentru instalații și echipamente?
Dacă răspunsul la oricare dintre ele este „nu știu" sau „nu am văzut", dosarul nu e complet.
Dacă ai nelămuriri despre cartea tehnică a unui proiect pe care îl recepționezi sau pe care îl gestionezi, contactează-ne — verificăm împreună ce lipsește și cum se remediază.
Întrebări frecvente
Recepția e validă dacă cartea tehnică e incompletă?
Art. 17 alin. (1) din Legea nr. 10/1995 condiționează recepția de existența documentelor cuprinse în cartea tehnică. O recepție efectuată fără dosar complet poate fi contestată.
Cine păstrează cartea tehnică după predarea clădirii?
Potrivit art. 17 alin. (2) din Legea nr. 10/1995, cartea tehnică se predă proprietarului și rămâne la acesta pe întreaga durată de existență a construcției.
Planșele de execuție sunt suficiente pentru capitolul A?
Nu. Capitolul A cuprinde și autorizația de construire, avizele, documentele verificatorilor de proiect și alte piese prevăzute la pct. 5 din anexa nr. 6 la HG nr. 766/1997.
Arh. Enghin Ismail — Kapal Proiect, Constanța
Bază legală: Legea nr. 10/1995 — art. 17 alin. (1)-(3), art. 22 lit. g), art. 23 lit. g), art. 25 lit. i); HG nr. 766/1997, anexa nr. 6; Ordinul nr. 1496/2011. Conținut verificat: 11 aprilie 2026.
