Pe scurt: cartea tehnica a constructiei nu este un dosar generic cu planse si garantii, ci
documentatia tehnica obligatorie a constructiei. Legea nr. 10/1995 si normele din anexa nr. 6 la
Regulamentul aprobat prin HG nr. 766/1997 arata ce trebuie sa contina si de ce nu poate fi redusa la
cateva documente disparate.
Ce este juridic cartea tehnica
Art. 17 alin. (1)-(2) din Legea nr. 10/1995 leaga receptia constructiei de documentele cuprinse in
cartea tehnica. Textul spune ca aceasta cuprinde documentatia privind proiectarea, documentatia
privind executia, documentatia privind receptia si documentatia privind urmarirea comportarii in
exploatare si interventiile asupra constructiei. Tot aici se spune ca se intocmeste prin grija
investitorului si se preda proprietarului.
Normele de intocmire din anexa nr. 6 la HG nr. 766/1997 explica mai concret rolul ei. La pct. 1-3,
normele arata ca aceasta carte tehnica se compune din ansamblul documentelor referitoare la
proiectare, executie, receptie, exploatare, intretinere, reparare si urmarirea in timp, se
definitiveaza inainte de receptia finala si se pastreaza pentru fiecare obiect de constructii.
Ce trebuie sa intre efectiv in dosar
Verificat la data de 11 aprilie 2026. Anexa nr. 6 la HG nr. 766/1997 arata la pct. 5-10 ca documentatia
de baza este structurata pe capitole si pe un centralizator al pieselor. In forma ei minima coerenta,
cartea tehnica trebuie sa acopere:
- capitolul A, documentatia privind proiectarea;
- capitolul B, documentatia privind executia;
- capitolul C, documentatia privind receptia;
- capitolul D, documentatia privind exploatarea, intretinerea, repararea, urmarirea comportarii in
timp si postutilizarea; - jurnalul evenimentelor.
Tot aceste norme detaliaza ce intra in fiecare zona: autorizatia de construire, proiectul real
executat, procese-verbale de lucrari ascunse si faze determinante, certificate si documente de
calitate, procese-verbale de receptie, instructiuni de exploatare si actele privind interventiile
ulterioare.
Cine contribuie la completarea ei
Cartea tehnica nu este completata de o singura persoana. Art. 22 lit. g) din Legea nr. 10/1995 pune
responsabilitatea principala la investitor, art. 23 lit. g) obliga proiectantul sa participe la
intocmirea ei, iar art. 25 lit. i) obliga executantul sa predea investitorului documentele necesare.
In plus, Procedura aprobata prin Ordinul nr. 1496/2011 leaga dirigintele de santier de preluarea si
completarea documentelor relevante pentru cartea tehnica.
Recomandarea arhitectului
Daca primesti doar plansele, doar receptia sau doar certificatele de conformitate, nu inseamna ca ai
cartea tehnica completa. Verifica existenta capitolelor A-D, a jurnalului evenimentelor si a
documentelor care permit urmarirea cladirii pe termen lung.
Baza legala si verificare
Pentru definitia si predarea cartii tehnice sunt relevante art. 17 alin. (1)-(3), art. 22 lit. g),
art. 23 lit. g) si art. 25 lit. i) din Legea nr. 10/1995. Pentru structura si continutul concret sunt
relevante anexa nr. 6 la Regulamentul aprobat prin HG nr. 766/1997, in special normele de intocmire,
pct. 1-10.
