Pe scurt: nu exista o singura "lista completa" de documente valabila pentru orice cadastru.
Documentele difera dupa operatiune: prima inregistrare, actualizare tehnica, inscriere
constructie sau simpla intabulare a unui drept deja dobandit. De aceea, primul pas util este sa
clarifici exact ce ceri la ANCPI.
Actele de baza pentru inscrierea unui drept
Art. 28 alin. (1) din Legea nr. 7/1996 spune ca cererea de inscriere in cartea funciara se
depune la biroul teritorial si trebuie insotita de inscrisul original sau de copia legalizata
prin care se constata actul ori faptul juridic a carui inscriere se cere. Art. 24 alin. (3)
completeaza imaginea si arata care sunt, in mod tipic, actele justificative pentru dreptul de
proprietate sau alte drepturi reale: inscris autentic notarial, certificat de mostenitor,
hotarare judecatoreasca definitiva sau act emis de autoritatea administrativa, in cazurile
prevazute de lege.
Ce se schimba la receptie, numar cadastral sau actualizare
Daca operatiunea presupune receptie cadastrala, alocare de numar cadastral, inscriere de
constructie sau actualizare tehnica, pe langa actul juridic ai nevoie si de documentatia
cadastrala specifica. Regulamentul ANCPI aprobat prin Ordinul nr. 600/2023 trateaza aceste
operatiuni pe flux de receptie si inscriere si foloseste documentatii intocmite si semnate de
persoane fizice sau juridice autorizate sa execute lucrari de cadastru.
Ce poti depune online
Art. 28^1 alin. (1) din Legea nr. 7/1996 permite depunerea online a cererii de inscriere,
receptie sau avizare, insotita de inscrisul relevant in format electronic. Asta nu elimina
necesitatea documentelor, ci doar schimba modalitatea de depunere.
Cum arata lista prudenta in practica
In mod obisnuit, trebuie sa te gandesti la urmatorul nucleu: cererea, actul pe care se bazeaza
dreptul sau operatiunea, documentatia cadastrala daca operatiunea o cere, dovada tarifului unde
nu exista scutire si documentele de reprezentare daca depui prin mandatar. Restul se verifica in
functie de tipul exact al lucrarii.
Recomandarea arhitectului
Nu cere "lista de documente pentru cadastru" in abstract. Intreaba exact pentru ce cod de
serviciu ANCPI sau pentru ce operatiune pregatesti dosarul. Acolo se vede ce este cu adevarat
obligatoriu si ce este doar util pentru verificare.
Baza legala si verificare
Verificat la data de 10 aprilie 2026. Pentru cererea de inscriere si actele care o insotesc sunt
relevante art. 28 alin. (1) si art. 24 alin. (3) din Legea nr. 7/1996. Pentru depunerea online
este relevant art. 28^1 alin. (1). Pentru fluxul de receptie si inscriere in evidenta de cadastru
si carte funciara este relevant Regulamentul ANCPI aprobat prin Ordinul nr. 600/2023, cu
modificarile ulterioare.
