Pagina de navigare cu articolele Kapal Proiect, gandita pentru parcurgerea arhivei si descoperirea continutului publicat.
1433 articole publicate in total
Zonarea termică împarte clădirea în părți pentru care se poate calcula un bilanț termic coerent. O casă poate fi tratată ca o singură zonă sau poate necesita mai multe; decizia rezultă din condițiile de utilizare, alcătuire și instalații, potrivit metodologiei aplicabile.
Citeste mai mult
Nu aplica regula „10 m față de orice conductă”. Mai întâi trebuie stabilite traseul real, operatorul, tipul instalației și presiunea; reglementările diferă pentru distribuție, transport și conducte de alimentare din amonte.
Citeste mai mult
Brâul de fațadă este, de regulă, un element arhitectural orizontal care marchează un nivel, soclul, cornișa sau o schimbare de material. Poate fi realizat ca profil aplicat, placare ori relief integrat în fațadă. Numele nu îi conferă automat rol structural: o centură sau o grindă de contur este un element de rezistență proiectat și dimensionat în acest scop, iar rolul ei se stabilește în proiectul de structură.
Citeste mai mult
Imaginea de copertă este o ilustrație generată local cu IA, nu o fotografie a unui proiect realizat.
Citeste mai mult
Imaginea de copertă este o ilustrație generată local cu IA, nu o fotografie a unui proiect realizat.
Citeste mai mult
Un spațiu nefinisat sub acoperiș nu este automat un pod neamenajabil. Pentru calculul urbanistic, pornește de la definițiile din anexa nr. 1 la Codul urbanismului și de la secțiunile proiectului, nu de la eticheta din anunț.
Citeste mai mult
Un preț pe metru pătrat poate arăta avantajos doar fiindcă folosește o suprafață mai mare la împărțire. Înainte de comparație, cere numele indicatorului, documentul de măsurare și pachetul exact de lucrări.
Citeste mai mult
Dreptul de superficie permite unei persoane să aibă sau să edifice o construcție pe terenul altuia, în condițiile Codului civil. Conținutul, întinderea, contraprestația și modul de exercitare se verifică în actul constitutiv și în cartea funciară. Nu presupune că simpla posesie ori plata lucrărilor creează automat un drept de superficie.
Citeste mai mult
Pentru o terasă, întrebarea „câți metri pătrați are?” trebuie completată: pentru placare, pentru proiect, pentru CUT, pentru cadastru sau pentru contract? Acoperirea și configurația contează, dar nu creează o singură regulă valabilă pentru toate calculele.
Citeste mai mult
Întrebarea „balconul se calculează la jumătate sau integral?” nu are un răspuns unic: depinde ce suprafață este calculată și în ce scop. Suprafața utilă a locuinței, suprafața construită pe locuință, indicatorii urbanistici și o suprafață comercială din ofertă nu sunt interschimbabile.
Citeste mai mult
O ofertă poate afișa o singură cifră mare, deși în acte apar suprafața utilă a locuinței, suprafețele exterioare și alți indicatori. Înainte de a calcula prețul pe metru pătrat, cere definiția fiecărei cifre și verifică planul anexat actelor.
Citeste mai mult
SCD luată în calcul la stabilirea CUT se determină din suprafețele desfășurate ale nivelurilor, măsurate la exteriorul închiderilor de fațadă, din care se scad categoriile prevăzute expres de Cod. Nu este suprafața utilă și nu se calculează printr-un adaos fix la aceasta.
Citeste mai mult
Suprafața locuibilă și suprafața utilă a locuinței au definiții diferite. O ofertă de „90 m²” trebuie să precizeze indicatorul: altfel nu arată cât spațiu au camerele și cât revine dependințelor.
Citeste mai mult
Pentru parchet, gresie sau mobilier, citește mai întâi convenția cotelor din plan. Distanța între fețele interioare ale zidăriei brute diferă de distanța între fețele finisate. Nu confunda niciuna cu conturul exterior al clădirii.
Citeste mai mult
Dacă un anunț sau un contract folosește „ADC” și „AUL”, cere explicarea acronimelor în acel document. Abrevierea nu garantează că suprafața este calculată identic cu un indicator legal sau cu cifra din altă ofertă.
Citeste mai mult
Un număr de pe planșă, unul din cadastru și unul din ofertă pot descrie suprafețe diferite. Înainte de a acuza execuția sau de a accepta explicația „așa se măsoară”, stabilește ce indicator compari: suprafață utilă, construită pe locuință, desfășurată urbanistică ori suprafața unei încăperi. Fiecare are alt scop și, uneori, alt contur de măsurare.
Citeste mai mult
În legislația actuală apar două praguri diferite, pentru două calcule diferite:
Citeste mai mult
Pentru CUT, poziția sub teren nu exclude automat întreaga suprafață a nivelului. Anexa nr. 1 la Codul urbanismului pornește de la suprafețele nivelurilor măsurate la exteriorul închiderilor și enumeră deduceri distincte.
Citeste mai mult
Garajul poate apărea diferit în SCD pentru CUT, POT, cadastru și oferta de execuție. Numărul pereților și denumirea „carport” nu stabilesc singure tratamentul tuturor acestor suprafețe.
Citeste mai mult
La o centrală pe gaz, „tiraj natural” și „evacuare asistată de ventilator” descriu modul de evacuare a gazelor de ardere. Admisia aerului și camera deschisă ori etanșă se identifică separat din tipul și documentația aparatului; prezența ventilatorului nu dovedește singură că aparatul are cameră etanșă. Nu alegi traseul separat de modelul centralei: camera de ardere, admisia, terminalul și coșul formează un ansamblu care trebuie să respecte documentația fabricantului și condițiile clădirii.
Citeste mai mult
Automatizarea încălzirii poate însemna un termostat cu program orar sau un sistem care coordonează mai multe surse, pompe și zone ale unei clădiri. Soluția potrivită depinde de ce poate controla instalația existentă și de felul în care sunt folosite încăperile. Niciun controller nu repară o sursă supradimensionată, o instalație dezechilibrată sau pierderile prin anvelopă.
Citeste mai mult
Robinetul manual și robinetul cu cap termostatic pot regla debitul prin radiator, dar o fac diferit. La robinetul manual, utilizatorul schimbă poziția; capul termostatic reacționează local la temperatura aerului din jur și ajustează deschiderea în domeniul pentru care a fost proiectat. Niciuna dintre soluții nu reduce automat pierderile clădirii și nu promite o economie fixă.
Citeste mai mult
Un sistem radiant în tavan transferă căldura între suprafața activă și încăpere, fără un ventilator care să sufle aer direct. Poate fi proiectat pentru încălzire, iar unele sisteme și echipamente permit și răcire. Configurația poate folosi țevi integrate într-un element constructiv sau panouri montate la plafon; nu există o singură alcătuire ori grosime potrivită tuturor clădirilor.
Citeste mai mult
EPS (polistiren expandat) și XPS (polistiren extrudat) sunt materiale de termoizolare cu produse disponibile în clase și utilizări diferite. Numele lor nu oferă singur conductivitatea, absorbția de apă ori rezistența la compresiune. Aceste valori se verifică în declarația de performanță și fișa produsului exact, apoi se raportează la alcătuirea proiectată.
Citeste mai mult