Pe scurt: pentru un garaj, regula generala este ca ai nevoie de autorizatie de construire.
Legea nr. 50/1991 porneste de la ideea ca lucrarile de construire se realizeaza numai cu
respectarea autorizatiei, iar exceptiile de la art. 11 sunt limitate si trebuie citite strict.
Un garaj nou nu apare in lege ca o categorie generala scutita de autorizare.
De unde porneste regula generala
Art. 1 din Legea nr. 50/1991 spune ca lucrarile de constructii se pot realiza numai cu
respectarea autorizatiei de construire. Art. 3 alin. (1) lit. a) arata ca autorizatia se
elibereaza pentru lucrari de construire, reconstruire, modificare, extindere sau reparare a
cladirilor de orice fel. Din aceasta logica, un garaj nou intra, ca regula, in sfera
lucrarilor autorizabile.
De ce nu functioneaza mitul "garajul nu cere autorizatie"
Art. 11 din Legea nr. 50/1991 enumera lucrari limitate care se pot executa fara autorizatie,
in principal interventii ce nu modifica structura de rezistenta si sau aspectul arhitectural,
plus cateva categorii expres mentionate, cum sunt anumite tonete amplasate direct pe sol.
Garajul nu este tratat acolo ca o exceptie generala.
Din acest motiv, nici un garaj metalic, prefabricat sau "usor" nu trebuie considerat automat
scutit de autorizatie doar pentru ca este mic sau pentru ca pare reversibil. Conteaza cum este
amplasat, daca are fundatii, cum se racordeaza, ce spune urbanismul local si daca intra in
sfera lucrarilor de construire in sensul Legii nr. 50/1991.
Ce mai trebuie verificat
Chiar daca regula generala este clara, procedura concreta tot se verifica prin certificatul de
urbanism si prin regulamentul local aplicabil. Un garaj poate ridica probleme de retrageri,
ocupare a terenului, acces auto, amplasare fata de strada sau fata de limitele de proprietate.
De aceea, raspunsul bun nu este "merge fara acte", ci "verific intai urbanismul si documentatia
ceruta pentru amplasamentul meu".
Recomandarea arhitectului
Daca vrei sa faci un garaj, cere certificatul de urbanism inainte sa comanzi structura sau sa
torni fundatia. Cea mai frecventa eroare este pornirea lucrarii pe presupunerea ca garajul ar
fi prea mic pentru a intra in regimul autorizarii.
Baza legala si verificare
Verificat la data de 10 aprilie 2026. Pentru regula generala a autorizarii sunt relevante art. 1
si art. 3 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 50/1991. Pentru exceptiile limitate de la aceasta
regula este relevant art. 11 din aceeasi lege. In acest articol, concluzia ca un garaj nou nu
beneficiaza de o exceptie generala este o inferenta prudenta din art. 3 si art. 11, nu o
promisiune care inlocuieste verificarea pe amplasament.
