Pe scurt: intabularea nu are un singur termen universal. ANCPI publica termene diferite in
functie de serviciul solicitat, iar uneori ceea ce numim in vorbirea curenta "intabulare" poate
insemna de fapt prima inregistrare, simpla intabulare a unui drept, inscrierea unei constructii
sau o combinatie intre receptie si inscriere.
Termenele oficiale care apar cel mai des
Verificat la data de 10 aprilie 2026. Din termenele oficiale ANCPI rezulta ca:
- serviciul 2.1.1 "Receptie cadastrala si infiintare carte funciara" are termen de 18 zile
lucratoare in regim normal si 6 zile in regim de urgenta; - serviciul 2.3.2 "Intabulare drepturi reale in favoarea persoanelor fizice" are termen de
7 zile lucratoare in regim normal si 2 zile in regim de urgenta; - serviciul 2.6.1 "Inscriere constructie" are termen de 15 zile lucratoare in regim normal si
5 zile in regim de urgenta.
In plus, prin Ordinul nr. 289/2026, intrat in vigoare la 8 martie 2026, ANCPI a introdus un
serviciu distinct 2.10.6 pentru "Receptie si inscriere constructie de tip locuinta individuala
real executata finalizata", tot cu termen de 15 zile lucratoare in regim normal si 5 zile in
regim de urgenta.
Ce inseamna asta in practica
Daca vorbesti despre cumpararea unui imobil deja identificat cadastral, te poti uita mai ales la
termenul de 7 zile pentru intabularea dreptului real. Daca vorbesti despre o casa nou finalizata
sau despre o constructie care trebuie inscrisa tehnic si juridic, termenul relevant poate fi cel
de 15 zile pentru serviciile de constructie, nu cel de 7 zile pentru simpla intabulare a
dreptului.
Exista obligatia sa intabulezi intr-un anumit termen?
Din raspunsurile oficiale publicate de OCPI in sectiunea de intrebari frecvente rezulta ca nu
exista o prevedere generala care sa oblige proprietarul sa intabuleze intr-un anumit termen dupa
dobandire. Asta nu inseamna insa ca lipsa intabularii este neutra: fara inscrierea in cartea
funciara, tranzactiile si alte operatiuni devin mult mai dificile.
Recomandarea arhitectului
Cand intrebi "cat dureaza?", cere raspunsul pe serviciul ANCPI concret, nu pe formula larga
"intabulare". Numai asa poti lega corect termenul de actele, costurile si procedura care te
intereseaza.
Baza legala si verificare
Pentru termene sunt relevante anexa la Ordinul nr. 1764/2019 privind termenele ANCPI, capitolul
2 "Servicii de cadastru si publicitate imobiliara", la codurile 2.1.1, 2.3.2 si 2.6.1, astfel
cum anexa a fost modificata inclusiv prin Ordinul nr. 1622/2025. Pentru serviciul nou dedicat
locuintei individuale finalizate este relevanta completarea adusa prin Ordinul nr. 289/2026,
tot in anexa, capitolul 2, codul 2.10.6. Pentru raspunsul privind lipsa unui termen general
obligatoriu pentru intabularea voluntara este relevanta sectiunea oficiala de intrebari
frecvente publicata de OCPI, la intrebarea privind existenta unei dispozitii care sa oblige la
intabulare intr-un anumit termen dupa cumparare.
